🏡 Sobrado à venda – Vila Constança

📍 Rua Capitão Azevedo Pina – Vila Constança – São Paulo/SP

✨ Imóvel amplo, com ambientes bem distribuídos, boa iluminação e ventilação natural, ideal para famílias que buscam espaço, conforto e praticidade!

Terreno 250m²

Área construida 152m²

🛋️ Sala de estar
🍽️ Sala de jantar
👩🏽‍🍳 Cozinha
🛏️ 3 dormitórios, sendo 2 suítes
🛁 1 banheiro social
🧺 Área de serviço
🌿 Quintal
🌤️ Varanda
🚗 4 vagas de garagem

👩🏽‍🍳 Churrasqueira 

📍 Localização privilegiada

Rua larga, sem saída e exclusivamente residencial, proporcionando um ambiente mais tranquilo, com menor circulação de veículos e maior privacidade.
Fácil acesso ao transporte público e às estações de metrô da Zona Norte, além de importantes vias de ligação da região, facilitando o deslocamento para diferentes pontos de São Paulo.

Principais vias de acesso:

• Avenida Guapira
• Avenida Gustavo Adolfo
• Avenida Jaçanã
• Avenida Tucuruvi
• Rodovia Fernão Dias

🛍️ Região com ampla infraestrutura, próxima a supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, escolas, academias, bancos e demais comércios e serviços.
🏥 Fácil acesso a hospitais, unidades de saúde e serviços essenciais.
🚇 Excelente mobilidade, com acesso ao transporte público, estações de metrô e importantes vias da Zona Norte.
✨ Localização consolidada em São Paulo, unindo a tranquilidade de uma rua residencial à praticidade de estar próxima a comércio, serviços, transporte e importantes vias de acesso.

💰 Investimento: R$ 850.000,00
💰 IPTU: R$ 3.638,60 anual

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